Asigurare obligatorie locuinta amenda: ce faci

Asigurare obligatorie locuinta amenda este o problemă pentru proprietarul care nu are o poliță PAD valabilă. Legea prevede o amendă între 100 și 500 de lei, iar obligația îi revine proprietarului locuinței, nu chiriașului. Soluția practică este să verifici dacă polița există și, dacă a expirat sau nu a fost încheiată, să o faci cât mai curând.

Cine trebuie să aibă poliță PAD

Legea 260/2008, cu modificările aduse prin Legea 115/2023, obligă persoanele fizice și juridice să asigure locuințele pe care le dețin. PAD este polița de asigurare obligatorie a locuinței și protejează construcția împotriva a trei riscuri naturale: cutremur, alunecări de teren și inundații ca fenomen natural.

Obligația nu se mută asupra persoanei care stă în chirie. Dacă locuiești într-un apartament sau într-o casă care nu îți aparține, proprietarul este cel care trebuie să se ocupe de PAD. Dacă ai mai multe locuințe în proprietate, verificarea trebuie făcută pentru fiecare dintre ele.

⚠️ Atenție

PAD nu acoperă incendiul, explozia, furtul, vandalismul, furtuna, apa venită de la vecin sau o țeavă spartă și nici bunurile din locuință. Pentru astfel de riscuri poate fi necesară o asigurare facultativă, cu acoperiri și excluderi stabilite prin contract.

Care este amenda pentru lipsa PAD

Potrivit Legii 260/2008, lipsa asigurării obligatorii a locuinței poate fi sancționată cu amendă de la 100 la 500 de lei. Amenda poate fi aplicată de primar sau de persoanele împuternicite în acest scop. Valoarea concretă din acest interval depinde de actul de constatare și de autoritatea competentă, nu de prețul poliței.

Plata amenzii nu înlocuiește PAD. După sancțiune, rămâi proprietar fără protecția prevăzută de poliță și poți suporta singur pierderile care nu sunt acoperite de alt contract. În plus, dacă apare unul dintre cele trei dezastre naturale acoperite, despăgubirea se acordă numai în limita sumei asigurate din PAD.

Fii atent la ce urmează: faptul că ai o asigurare facultativă nu înseamnă automat că ai și PAD. Pentru o locuință obișnuită, asigurarea facultativă se încheie numai dacă există o poliță PAD valabilă, conform art. 3 alin. 9 din Legea 260/2008. Excepția prevăzută de lege privește locuințele încadrate în clasa I de risc seismic, în condițiile art. 3 alin. 10.

Fă-ți polița PAD în câteva minute și verifică atent datele locuinței înainte de emitere.

Cât costă PAD și ce sumă asigură

Prima PAD este stabilită prin lege și este aceeași la orice asigurător. Tipul locuinței determină atât prima, cât și suma asigurată:

Tipul A include, între altele, construcții cu structură din beton armat, metal sau lemn și construcții cu pereți exteriori din piatră, cărămidă arsă ori alte materiale tratate termic sau chimic. Tipul B se referă la locuințe cu pereți exteriori din cărămidă nearsă sau din materiale netratate termic ori chimic.

Despăgubirea nu poate depăși suma asigurată înscrisă în poliță. De aceea, PAD nu trebuie confundată cu o evaluare completă a casei și nu acoperă automat valoarea tuturor finisajelor, instalațiilor sau obiectelor din interior.

Pașii pentru încheierea poliței obligatorii

1. Verifică dacă ai deja PAD. Caută polița și data expirării. Dacă ai cumpărat locuința, nu presupune că documentul fostului proprietar îți rezolvă automat situația; verifică datele și valabilitatea poliței.
2. Identifică tipul construcției. Ai nevoie de informații corecte despre pereții exteriori și structura locuinței. Dacă nu ești sigur, verifică actele imobilului sau cere clarificări înainte de emitere.
3. Completează datele proprietarului și ale locuinței. O adresă sau o identificare greșită poate crea probleme atunci când ai nevoie de despăgubire.
4. Plătește prima și păstrează polița. Salvează documentul în format electronic și, dacă preferi, păstrează și o copie tipărită. Uită-te la perioada de valabilitate ca să știi când trebuie reînnoită.

🔎 Verifică înainte

Compararea nu schimbă prima legală a PAD, deoarece aceasta este fixată prin lege. Important este să alegi corect tipul locuinței și să verifici datele din poliță înainte de plată.

Ce nu rezolvă plata amenzii

Amenda sancționează lipsa poliței, dar nu îți repară locuința și nu îți plătește bunurile. Dacă un cutremur, o alunecare de teren sau o inundație naturală produce pagube, PAD intervine doar pentru riscurile și în limitele prevăzute în contract.

Să zicem că o locuință este încadrată la Tip A: polița are o primă anuală de 130 de lei și o sumă asigurată de 100.000 de lei. Acesta este un exemplu bazat pe valorile legale, nu un calcul al pagubei și nu înseamnă că toate locuințele intră în Tip A. Dacă imobilul este Tip B, valorile sunt diferite, respectiv 50 de lei primă și 50.000 de lei sumă asigurată.

Ce faci acum dacă nu ai PAD

În primul rând, verifică dacă ești proprietarul imobilului și dacă nu există deja o poliță valabilă. Apoi identifică tipul construcției, completează datele fără abrevieri sau erori și încheie polița. După emitere, notează data expirării și verifică din timp reînnoirea.

Dacă ai o situație neclară despre documente, proprietate sau emitere, poți folosi pagina de contact pentru a cere sprijin. Intermedierea este realizată prin DEXASIG BROKER DE ASIGURARE S.R.L., autorizat ASF RBK-475/2008.

Surse

• Legea 260/2008 privind asigurarea obligatorie a locuințelor
• ASF, Q&A Asigurări
• PAID România